Kapitalisert rente er kostnaden for midlene som brukes til å finansiere bygging av en langsiktig eiendel som en enhet konstruerer for seg selv. Aktivering av renter er påkrevd etter periodiseringsgrunnlaget for regnskap, og resulterer i en økning i den totale mengden anleggsmidler som vises i balansen. Et eksempel på en slik situasjon er når en organisasjon bygger sitt eget hovedkontor og bruker et byggelån til å gjøre det.
Denne renten legges til kostnaden for den langsiktige eiendelen, slik at renten ikke innregnes i inneværende periode som rentekostnad. I stedet er det nå en driftsmiddel, og er inkludert i avskrivningen av den langsiktige eiendelen. Dermed vises den opprinnelig i balansen, og belastes med kostnadene over eiendelens levetid; utgiftene vises derfor i resultatregnskapet som avskrivningskostnad, snarere enn rentekostnad.
Registreringen for registrering av kapitaliserte renter kan være komplisert, så det anbefales generelt at bruken av rentekapitalisering er begrenset til situasjoner der det er en betydelig mengde relaterte renteutgifter. Rentekapitalisering avviser også innregning av renteutgifter, og kan dermed få resultatene til en virksomhet til å se bedre ut enn det som er indikert av kontantstrømmene.
Generelt sett er lånekostnader knyttet til anleggsmidler de som ellers ville vært unngått hvis eiendelen ikke hadde blitt anskaffet. Det er to måter å bestemme lånekostnaden som skal inkluderes i en eiendel:
Direkte henførbare lånekostnader . Hvis lån spesielt ble pådratt for å skaffe eiendelen, er lånekostnaden for å kapitalisere den faktiske lånekostnaden, minus eventuelle inntekter fra investeringene som er opptjent fra den midlertidige investeringen av disse lånene.
Lånekostnader fra et generelt fond . Lån kan håndteres sentralt for generelle bedriftsbehov, og kan oppnås gjennom en rekke gjeldsinstrumenter. I dette tilfellet må du utlede en rentesats fra det vektede gjennomsnittet av foretakets lånekostnader i løpet av perioden som gjelder eiendelen. Mengden tillatte lånekostnader ved hjelp av denne metoden er begrenset til enhetens totale lånekostnader i den gjeldende perioden.
Aktivering av lånekostnader avsluttes når et foretak i vesentlig grad har fullført alle aktiviteter som er nødvendige for å forberede eiendelen for den tiltenkte bruken. Det antas at vesentlig fullføring har skjedd når fysisk konstruksjon er fullført; arbeid med mindre endringer vil ikke forlenge kapitaliseringsperioden. Hvis enheten konstruerer flere deler av et prosjekt, og den kan bruke noen deler mens konstruksjonen fortsetter på andre deler, bør den stoppe kapitaliseringen av lånekostnadene på de delene den fullfører.
Renteeksempel nr. 1
ABC International bygger et nytt verdenshovedkvarter i Rockville, Maryland. ABC betalte $ 25.000.000 1. januar og $ 40.000.000 1. juli; bygningen sto ferdig 31. desember.
For byggeperioden kan ABC kapitalisere hele $ 25.000.000 av den første betalingen og halvparten av den andre betalingen, som nevnt i følgende tabell:
