Ubetalt hovedstolsaldo er den delen av et lån som låntakeren ennå ikke har betalt tilbake til långiveren. Denne balansen representerer den gjenværende risikoen for at utlåner ikke pådriver seg betaling. En typisk lånebetaling består av både rentebetaling og retur av en eller annen hovedstol, så den ubetalte hovedstolsaldoen kan ikke beregnes ved å trekke alle lånebetalinger hittil fra det opprinnelige lånebeløpet. I stedet må du også legge tilbake rentebeløpet som er utbetalt til utlåner for å komme til den ubetalte hovedstolen. Dermed er beregningen:
Opprinnelig lånebeløp - Sum lånebetalinger til dags dato + Sum renter betalt til dags dato
Dermed, hvis ABC Company tar opp et $ 1 million lån, har gjort $ 300.000 i lånebetalinger siden den gang, og rentekomponenten av disse betalingene var $ 200.000, så er den ubetalte hovedbalansen $ 900.000.
Situasjonen er annerledes for et lån strukturert til å ha en enkelt utbetaling på lånets sluttdato, som kalles en ballongbetaling. I dette tilfellet er alle betalinger som er utbetalt til utlåner før oppsigelsesdatoen, kun for renter. Dermed forblir den ubetalte hovedstolen den samme i løpet av lånet.
Rentekostnaden som inngår i neste periodes lånebetaling, kommer fra den ubetalte hovedstolsaldoen ved utgangen av forrige periode.
En vanlig misforståelse med det ubetalte hovedbalansekonseptet er når det er tid for et huseier å betale av et pantelån. De antar at beløpet som skal betales er den ubetalte saldoen som vises på deres siste panteoppgave. Det faktiske skyldte beløpet er imidlertid dette ubetalte hovedbeløpet pluss det rentebeløpet som er påløpt siden datoen for uttalelsen.
