Bruksretten er en leietakers rett til å bruke en eiendel i løpet av en leieavtale. Eiendelen beregnes som det opprinnelige beløpet på leieavgiften, pluss eventuelle leiebetalinger som er utbetalt til utleier før leiekontraktsdatoen, pluss eventuelle innledende direkte påløpte kostnader minus eventuelle mottatte leieavtaler.
Avskrivningsperioden for eiendomsretten er fra startdatoen til leieavtalen til den tidligere på slutten av leieperioden eller slutten av eiendelens brukstid. Et unntak er når det er rimelig sikkert at leietaker vil benytte seg av en opsjon på å kjøpe eiendelen, i hvilket tilfelle avskrivningsperioden er til slutten av eiendelens levetid.
Hvis en bruksrett eiendel bestemmes for å bli nedskrevet, blir nedskrivningen umiddelbart registrert, og dermed reduseres eiendelens balanseførte verdi. Den etterfølgende måling beregnes som balanseført verdi umiddelbart etter verdifallstransaksjonen minus eventuelle etterfølgende akkumulerte avskrivninger.
Ved avslutning av en leieavtale fjernes bruksretten og tilhørende leieavgift fra leietagerens bøker. Forskjellen mellom de to beløpene regnskapsføres som et overskudd eller tap på det tidspunktet.
