En forbedring av leie er en tilpasning av utleiebolig. Eksempler på forbedringer av leie er nye tepper, skap, belysning og vegger. En leietaker vil kanskje investere i leieforbedringer for å tilpasse egenskapene til kontor- eller produksjonsareal til de spesifikke behovene. Utleier kan betale for disse forbedringene for å forbedre fremtidige leiepriser for leieboligen.
I regnskapet betraktes en forbedring av leiekontrakten som en eiendel for leietakeren hvis leieren betalte for den, investeringen overstiger kapitalens grense for leietakeren, og forbedringene vil være brukbare i mer enn en rapporteringsperiode. I så fall registrerer leietaker investeringen som varig driftsmiddel og amorterer den over den minste gjenværende løpetiden eller forbedringens levetid.
Ved oppsigelse av en leieavtale blir alle forbedringer av leie eiendommen utleierens eiendom.
