Den interne avkastningen (IRR) er avkastningen som nåverdien av en serie av fremtidige kontantstrømmer tilsvarer nåverdien av alle tilknyttede kostnader. I utgangspunktet er nåverdien satt til null, slik at du kan løse diskonteringsrenten - som er den interne avkastningen.
IRR brukes ofte i kapitalbudsjettering for å skille avkastningen på de estimerte kontantstrømmene som oppstår fra en potensiell investering. Et prosjekt med høyest IRR velges for investeringsformål (med forbehold om andre hensyn). Den enkleste måten å beregne intern avkastning på er å åpne Microsoft Excel. Følg deretter disse trinnene:
Skriv inn et negativt tall i hvilken som helst celle som er mengden kontantstrøm i den første perioden. Dette er normalt når du anskaffer anleggsmidler, siden det er en første utgift for å anskaffe og installere eiendelen.
Angi de påfølgende kontantstrømmene for hver periode etter de opprinnelige utgiftene i cellene rett under cellen der den opprinnelige kontantstrømmen ble oppført.
Få tilgang til IRR-funksjonen og spesifiser celleområdet du nettopp har skrevet inn. Intern avkastning beregnes automatisk. Det kan være nyttig å bruke funksjonen Øk desimal for å øke antall desimaler som vises i den beregnede interne avkastningen.
Som et eksempel på en intern avkastningsberegning, vurderer et selskap en mulig investering, som det er en innledende forventet investering på $ 20 000 det første året, etterfulgt av innkommende kontantstrømmer på $ 12 000, $ 7 000 og $ 4000 de neste tre årene . Hvis du legger inn denne informasjonen i Excel IRR-funksjonen, returnerer den en IRR på 8,965%.
IRR-formelen i Excel er ekstremt nyttig for raskt å utlede en mulig avkastning. Imidlertid kan den brukes til et mindre etisk formål, som er å kunstig modellere riktige beløp og tidspunkt for kontantstrømmer for å produsere en IRR som oppfyller selskapets retningslinjer for kapitalbudsjettering. I dette tilfellet fudder en leder resultatene i sin kontantstrømmodell for å få aksept av et prosjekt, til tross for at han vet at det kanskje ikke er mulig å oppnå disse kontantstrømmene.
Selv om den interne avkastningen er nyttig for å estimere avkastningen på anslåtte kontantstrømmer, tar den ikke hensyn til andre faktorer, som kan være viktigere for noen som vurderer forslag til kapitalbudsjettering. For eksempel kan det være viktigere å oppgradere kapasiteten til en flaskehalsoperasjon, uavhengig av eventuelle relaterte kontantstrømmer, eller å overholde et lovkrav for å redusere utslipp av forurensning. I disse tilfellene påvirker ikke tilstedeværelsen av IRR-informasjon den endelige investeringsbeslutningen som er tatt, og trenger ikke engang å beregnes.
