En egenkonstruert eiendel er en virksomhet velger å bygge under egen ledelse. Et vanlig eksempel på en egenkonstruert eiendel er når et selskap velger å bygge et helt anlegg. I de fleste tilfeller er ikke anleggsmidler egenkonstruert; i stedet kjøpes de fra tredjeparter, med liten ekstra innsats som kreves for å installere dem på stedet. Når en eiendel er konstruert av en totalentreprenør og deretter overgår eiendommen til kjøperen, anses dette ikke som en egenkonstruert eiendel.
Når en eiendel er egenkonstruert, kan det være ganske vanskelig å formulere kostnaden for eiendelen, siden det er mange typer kostnader å vurdere. Bruk følgende trinn for å samle den nødvendige informasjonen:
Lag en egen jobb i regnskapssystemet for eiendelen som skal konstrueres selv.
Tilordne det unike jobbnummeret til alle utgifter som trengs for å konstruere eiendelen. Jobbenummer og tilhørende kostnad føres inn i regnskapssystemet av leverandørens leverandør, slik at disse kostnadene tildeles eiendelen.
La ansatte tildele arbeidstimer til det unike jobbnummeret. Stillingsnummeret og relaterte arbeidstimer føres inn i regnskapssystemet av lønnspersonalet. Arbeidstidene multipliseres deretter med timelønnssatsen til hver ansatt og tildeles deretter eiendelen.
Alloker overheadkostnader til eiendelen. Disse kostnadene vil bli nøye gjennomgått av selskapets revisorer, så sørg for å utvikle en standardmetode for tildeling av kostnader og følge den uten unntak. For å unngå kostnader for overdreven allokering, må du være forsiktig med å tildele kostnader til overhead som ellers kan tolkes som periodekostnader.
Tilordne renteutgiftene til eiendelen. Mengden av anvendt rente er begrenset til tidsperioden dekket av bygging, og beregnes som rentesatsen multiplisert med de gjennomsnittlige akkumulerte utgiftene i hver regnskapsperiode. Kapitaliserte beløp er begrenset til det totale beløpet for faktiske rentekostnader som selskapet pådrar seg i løpet av byggeperioden.
Avslutte kostnadsakkumulering. Stopp å akkumulere kostnadene for eiendelen så snart den er klar for det formålet den var ment for.
Avskriv eiendelen. Begynn å avskrive eiendelen over levetiden. Det kan være mulig å bruke en akselerert avskrivningsmetode for å utsette innregningen av skattepliktig inntekt.
Hvis en egenkonstruert eiendel skal selges på et senere tidspunkt, må du ikke innregne forventet fortjeneste som en del av konstruksjonsregnskapet. I stedet innregnes noe overskudd bare når eiendelen selges til en tredjepart.
