En fremleie innebærer leie av fast eiendom av en leietaker til en underleier. En fremleiekontrakt oppstår vanligvis når den opprinnelige leietakeren ikke lenger trenger å bruke leid plass eller ikke lenger har råd til å foreta leiebetalingen. Denne situasjonen er vanligst for næringseiendommer, men kan også oppstå for boligeiendommer.
I en ordning med fremleie regnskapsfører den opprinnelige leietaker fremleien som om den var den opprinnelige utleieren. Dermed fortsetter den opprinnelige leieren å redegjøre for sine løpende leieavtaler til den opprinnelige utleieren som om fremleien ikke eksisterte.
