Eiendomsomsetning er en sammenligning av salg til eiendeler. Hensikten er å vise hvor mye salg som genereres ved å investere i en viss mengde eiendeler. Dermed bør et høyt omsetningsforhold bety at ledelsen utnytter en liten investering i eiendeler utmerket for å skape et stort salg. Den grunnleggende omsetningsformelen for aktiva er:
Årssalg ÷ Eiendom = Eiendomsomsetning
Formelen for aktivaomsetningen kan deles inn for forskjellige typer eiendeler, for eksempel følgende:
Omsetningsgrad for kundefordringer
Lageromsetningsgrad
Omsetningsgrad for anleggsmidler
Omsetningsgrad for arbeidskapital
Konseptet for omsetning av aktiva brukes oftere på alle selskapets eiendeler, slik at du kan se den totale effekten på salget av alle eiendomsinvesteringer, spesielt i kundefordringer, varelager og anleggsmidler.
For eksempel genererte ABC International $ 1.000.000 i salg det siste året. I løpet av året var gjennomsnittlige fordringer $ 350.000, gjennomsnittlig varebeholdning $ 150.000, og gjennomsnittlige anleggsmidler var $ 500.000. Beregningen av eiendelens omsetningsgrad er:
$ 1.000.000 salg ÷ ($ 350.000 fordringer + $ 150.000 lager + $ 500.000 anleggsmidler)
= 1,0 Eiendomsomsetningsgrad
En bedrift kan endre eiendelens omsetning på flere måter. For eksempel:
Avskrivninger kan registreres på en akselerert basis for raskere å krympe det registrerte anleggsmidlet.
Fordringer kan endres ved å innføre en strammere eller løsere kredittpolicy.
Lager kan elimineres ved å outsource produksjonen.
Lagernivåene kan endres ved å endre policyen for hvor raskt varebestillinger blir oppfylt.
Konseptet for aktivaomsetning fungerer ikke alltid, siden noen bransjer krever svært små investeringer i eiendeler for å generere salg, mens andre bransjer krever en massiv eiendomsinvestering før salg kan produseres. For eksempel krever en tjenestevirksomhet som å utarbeide avgiftsskjemaer for kunder minimale eiendeler, mens et oljeraffineri krever en stor investering i utstyr. På grunn av disse forskjellene er det best å sammenligne resultatene for en virksomhets omsetningsverdier til et selskap i samme bransje. Det er også nyttig å spore eiendelens omsetningsgrad på en trendlinje for å se om det er vesentlige endringer i forholdet over tid.
Måling av aktivaomsetning sammenligner bare salg med eiendeler; det gir ingen indikasjoner på et selskaps evne til å generere et overskudd. Dermed er det bedre å klynge en måling av aktivaomsetningen med en nettoresultatmåling, for å få et samlet syn på både lønnsomhet og aktivabruk.
