Finansiere

Eiendomskjøpet

Et aktivakjøp skjer når en erverver bare kjøper eiendelene til en ervervet. Å gjøre det har en rekke forgreninger, som er som følger:

  • Kontrakter . Hvis overtakeren bare kjøper selgerens eiendeler, er det ikke anskaffelse av kontrakter med selgerens forretningspartnere. Dette kan forårsake kaos hvis overtakeren har til hensikt å fortsette å gjøre forretninger med kundene og leverandørene til selgeren, siden alle kontrakter må reforhandles.

  • Gjeld . Et aktivakjøp betyr faktisk at overtakeren kun kjøper de eiendelene og forpliktelsene som er spesifikt angitt i kjøpsavtalen. Dermed kan det være en overføring av forpliktelser. Det inkluderer imidlertid ikke udokumenterte eller betingede forpliktelser; dette er hovedårsaken til et aktivakjøp.

  • Aktivering av aktiva . Erververen registrerer eiendeler ervervet til virkelig markedsverdi, og avskriver disse (antagelig) økte verdier for skattemessige formål. Hvis virkelig markedsverdi av ervervede eiendeler er mindre enn netto bokført verdi, er det ingen skattefordel. I tillegg kan overtakeren avskrive all goodwill knyttet til anskaffelsen av skattemessige hensyn.

  • Netto fremførbare underskudd . Siden erververen ikke kjøper selgerens forretningsenhet, får den ikke NOL-er tilknyttet denne enheten.

  • Tittel på eiendeler . Erververen må skaffe seg tittelen til hver enkelt eiendel den kjøper - som kan innebære en betydelig mengde lovlig arbeid hvis det er mange anleggsmidler.

Det kan hende det ikke er mulig å fraskille ansvaret for miljøopprydding fra et aktivakjøp. I noen situasjoner sier miljøbestemmelser at kostnadene for fremtidig sanering av farlig avfall kan knytte seg til eiendeler, så vel som juridiske personer. Følgelig, hvis overtakeren planlegger å kjøpe eiendom som en del av et aktivakjøp, bør den foreta betydelig omhu for miljøproblemer.

Oppsummert kan en erverver insistere på en eiendelservervelse hvis den mener at risikoen for å erverve ytterligere forpliktelser er for stor. Det kan også være en nyttig metode hvis erververen bare ønsker å plukke en spesifikk "kronjuvel" eiendel ut av selgeren, for eksempel et nøkkelpatent.

Aksjonærene til selgeren er vanligvis motstandere av anskaffelser av eiendeler av følgende grunner:

  • Rester . De ender med å eie gjenværende deler av selgeren (vanligvis dens forpliktelser).

  • Dobbeltbeskatning . Selgeren må betale inntektsskatt på gevinster som oppnås ved salg av eiendelene. Så, hvis enheten velger å overføre disse gevinstene til aksjonærene, gjør det det med et utbytte som blir beskattet igjen. For å gjøre saken verre, hvis selgeren tidligere hadde krevd en investeringsskattelett på eiendelene den nå selger, må den kanskje gi tilbake noe av kreditten, noe som øker skatteplikten. Dobbeltbeskatning forekommer ikke hvis den selgende enheten er organisert som et underkapittel “S” eller lignende organisasjon.

Anskaffelsen av aktiva kan være nyttig når overtakeren bare vil kjøpe en liten del av den selgende enheten, for eksempel en bestemt produktlinje. I så fall vil den eneste måten å fullføre transaksjonen sannsynligvis være et salg av eiendeler, fordi det ikke er noen enhet som eier bare de ønskede eiendelene og ingen andre.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found