I henhold til internasjonale standarder for finansiell rapportering er investeringseiendom eiendom som en enhet har for å tjene leieinntekter og / eller kapitalvekst. Det genererer kontantstrømmer hovedsakelig uavhengig av andre eiendeler som eies av en enhet. Det er ikke eiendom et foretak bruker til å levere varer eller tjenester, og det brukes heller ikke til administrative formål. Eksempler på investeringseiendom er land som holdes til verdsettelse og en bygning som holdes for nåværende eller fremtidige leieavtaler til tredjeparter. Eksempler på eiendeler som ikke er investeringseiendom er eiendom beregnet for salg på kort sikt, eiendom som bygges for en tredjepart, eierbolig og eiendom leid ut til en tredjepart under finansiell leieavtale.
Hvis en investeringseiendom inneholder en del som holdes enten for leieinntekter eller kapitalvekst, og en annen del som holdes for annen bruk, og hvis delene kan selges separat, så regnskapsfør dem separat. Hvis det ikke er mulig å gjøre det, så regnskapsfør eiendommen som en investering bare hvis den delen som holdes til annen bruk, er et ubetydelig beløp av den totale aktivaverdien.
Hvis en enhet leverer tjenester til beboerne i en eiendom, kan den bare redegjøre for eiendommen som en investeringseiendom hvis tjenestene den tilbyr er ubetydelige.
Eiendom som eies av en leietaker under en operasjonell leieavtale kan være investeringseiendom hvis det ellers oppfyller definisjonen av investeringseiendom og leietaker anerkjenner det under virkelig verdi-modellen. Hvis en leietaker klassifiserer en slik eiendom som en investeringseiendom, må den redegjøre for hele sin investeringseiendom ved bruk av virkelig verdi-modellen.
