Finansiere

Regnskap for en finansiell leieavtale

En leietaker bør klassifisere en leieavtale som en finansiell leieavtale når et av følgende kriterier er oppfylt:

  • Eierskapet av den underliggende eiendelen flyttes til leietaker innen utløpet av leieperioden.

  • Leietaker har en kjøpsopsjon for å kjøpe den leasede eiendelen, og er rimelig sikker på å bruke den.

  • Leieperioden dekker størstedelen av den underliggende eiendelens gjenværende økonomiske levetid. Dette anses å være 75% eller mer av den gjenværende økonomiske levetiden til den underliggende eiendelen.

  • Nåverdien av summen av alle leiebetalinger og eventuell leietakegarantert restverdi samsvarer med eller overstiger virkelig verdi på den underliggende eiendelen.

  • Eiendelen er så spesialisert at den ikke har noen alternativ bruk for utleieren etter leieperioden.

Fra begynnelsen av leiekontrakten måler leietaker forpliktelsen og bruksretten eiendelen knyttet til leieavtalen. Disse målingene er avledet som følger:

  • Leieaansvar . Nåverdien av leieavgiftene, diskontert til diskonteringsrenten for leieavtalen. Denne satsen er den renten som er implisitt i leiekontrakten når den renten lett kan bestemmes. Hvis ikke, bruker leietaker i stedet sin inkrementelle lånerente.

  • Bruksrettighet . Det opprinnelige beløpet på leieforpliktelsen, pluss eventuelle leiebetalinger som er utbetalt til utleier før leiekontraktsdatoen, pluss eventuelle innledende direkte kostnader, minus eventuelle mottatte leieavtaler.

Når en leietaker har utpekt en leieavtale som en finansiell leieavtale, bør den anerkjenne følgende over leieperioden:

  • Den pågående amortiseringen av bruksretten

  • Den pågående amortiseringen av renten på leieforpliktelsen

  • Eventuelle variable leieavtaler som ikke er inkludert i leieavgiften

  • Eventuell verdifall på bruksretten

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found