Regnskapsføringen for en operasjonell leieavtale forutsetter at utleier eier den leasede eiendelen, og leietaker har oppnådd bruken av den underliggende eiendelen bare i en bestemt periode. Basert på dette eierskaps- og bruksmønsteret, beskriver vi den regnskapsmessige behandlingen av en operasjonell leieavtale av leietaker og utleier.
Driftsleasingregnskap av leietaker
Leietaker bør anerkjenne følgende i løpet av leiekontrakten:
En leieavgift i hver periode, hvor den totale kostnaden for leieavdelingen fordeles lineært over leieperioden. Dette kan endres hvis det er et annet systematisk og rasjonelt allokeringsgrunnlag som nærmere følger fordelbruksmønsteret som skal hentes fra den underliggende eiendelen.
Eventuelle variable leieavtaler som ikke er inkludert i leieavgiften
Eventuell verdifall på bruksretten
På et hvilket som helst tidspunkt i løpet av en operasjonell leieavtale regnes gjenværende kostnad for leieavtalen som de totale leieavgiftene, pluss alle første direkte kostnader knyttet til leieavtalen, minus leieavgiften som allerede er innregnet i tidligere perioder. Etter påbegynnelsestidspunktet måler leietaker leasingforpliktelsen til nåverdien av leieavgiftene som ennå ikke er utført, ved bruk av den samme diskonteringsrenten som ble etablert på oppstartdatoen.
Etter påbegynnelsestidspunktet måler leietaker bruksretten til leieforpliktelsen, justert for følgende poster:
Eventuell verdifall på eiendelen
Forhåndsbetalte eller påløpte leasingbetalinger
Eventuell gjenværende saldo av mottatte leieavtaler
Eventuelle direkte amortiserte direkte kostnader
Driftsleiekonti av utleier
Ved begynnelsen av en operasjonell leieavtale skal utleier utsette alle første direkte kostnader. I tillegg må utleier redegjøre for følgende poster etter datoen for leiekontrakten:
Leiebetalinger . Leiebetalinger resultatføres over leieperioden lineært, med mindre et annet systematisk og rasjonelt grunnlag tydeligere representerer fordelen som leietaker har fra den underliggende eiendelen. Fortjeneste kan ikke innregnes ved begynnelsen av en operasjonell leieavtale, siden kontrollen over den underliggende eiendelen ikke er overført til leietakeren.
Variable leieavtaler . Hvis det er variable betalinger, kan du registrere dem i resultatet i samme rapporteringsperiode som hendelsene som utløste betalingene.
Innledende direkte kostnader . Innregne direkte direkte kostnader som en kostnad over leieperioden, ved hjelp av det samme innregningsgrunnlaget som ble brukt til innregning av leieinntekt.
Hvis innkrevbarheten av leiebetalinger og betalinger knyttet til en restverdi garanti ikke er sannsynlig fra og med påbegynnelsestidspunktet, begrenser utleieren innregningen av leieinntekt til den minste av betalingene som er beskrevet i punktene som er rett foran, eller de faktiske leieavgiftene (inkludert variable leiebetalinger) som er mottatt. Hvis denne vurderingen senere endres, innregnes forskjell mellom inntekten som skulle vært innregnet og som hadde blitt innregnet i inneværende periode.
